Площадь
Этаж
1
Новостройки
Продавец
За месяц
Материал стен
Ремонт
Санузел
Балкон
Лифт
Парковка
Коммуникации
Комфорт
Оснащение
ФильтрыЕщё фильтры
Показано только 0 из 1 614. Увеличьте масштаб.

Продажа квартир в новостройках в Омске

рекомендованные
Продается роскошная квартира для успешных людей в самом центре города - в жилом комплексе «Седьмое небо». В районе развитая инфраструктура - в шаговой доступности мед.центры, магазины, аптеки, офисные здания, детские кружки, банки и всего 600 метров до музыкального театра.Квартира имеет просторную площадь - 137 кв.метров. На этаже всего 3 квартиры (2 соседа и вы). В доме отсутствуют 1-комнатные квартиры, а самая маленькая имеет площадь от 100 кв. метров. Дом кирпичный, очень толстые стены и межэтажные перекрытия в отличие от монолитных домов. Это действительно элитный дом с большой закрытой территорией. Можно приобрести подземный паркинг.В квартире уже установлены межкомнатные перегородки, в результате получилась огромная кухня с обеденной зоной - 32 кв.метров, просторный коридор, два сан. узла, гардеробная и 3 комнаты. Есть выход на две больших лоджии, которые можно совместить с жилой площадью. Можно кухню и обеденную зону разделить, и вы получите отдельную комнату. По факту квартира 4-х комнатная. Окна выходят на две стороны: одна на тихий двор, другая на улицу.Горизонтальная разводка отопления позволит установить счетчики тепла и свести к минимуму расходы на ЖКХ. Дом пока не достроен, создано ЖСК. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 2020 год. Причина продажи - строительство коттеджа. Возможен обмен на авто (ТLC 200 или Prado + ваша доплата).

3-комн., 137 м², 5/7 этаж

ул. 10 лет Октября, 43к1
Добавить в избранное
5 100 000 руб.

37 226 руб./м²

+7 950 XXX-XX-XX
АН «Миран» предлагает к продаже квартиру с парковочным местом для вашего авто! Просторная квартира свободной планировки без отделки общей площадью 118 кв.м. расположена на 2-м этаже нового 17-ти этажного кирпичного каркасно-монолитного дома с подземным паркингом!Дом расположен в престижном районе города между ост. "Старозагородная Роща" и "Городок Водников" в непосредственной близости к реке Иртыш и зоне отдыха "Зеленый остров".Вид из окон выходит во двор.Развитая инфраструктура района, наличие сферы обслуживания, близость школьных и детских учреждений, зон отдыха, дают основание для застройки данного земельного участка жильем бизнеc-класса, и конечно же является одним из лучших вариантов приобретения недвижимости в нашем городе.Поможем в оформлении ипотечного кредита быстро и выгодно! Процентная ставка для вас ниже, чем в банке!

3-комн., 118 м², 2/17 этаж

ул. Красный Путь
Добавить в избранное
6 200 000 руб.

52 542 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX

1-комн., 43 м², 4/10 этаж

ул. Малиновского
Добавить в избранное
1 960 000 руб.

45 581 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX

1-комн., 43 м², 9/10 этаж

ул. Малиновского
Добавить в избранное
1 960 000 руб.

45 581 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX
БРОНИРОВАНИЕ!3-комнатная квартира 84 кв.м. (площадь с учетом 50% площади лоджии). Окна в квартире выходят на две стороны дома. Гостиная нестандартной планировки, почти 20 кв.м. с выходом на лоджию 5 кв.м., очень удачно расположена рядом с кухней–столовой почти 14 кв. м. Уютные спальни: одна - 16,59 кв.м., другая - 12,55 кв.м. расположены друг напротив друга. Между ними раздельный сан узел. В просторной прихожей 9,98 кв.м. есть место, как для шкафа-купе, так и для спортивного уголка. Небольшой общий холл 6 кв.м. с 1-комнатной квартирой – Вам в подарок!Квартира с отделкой «под ключ», укомплектована: сантехникой (ванна, раковины, унитаз, смесители), приборами учета горячей и холодной воды. Имеются обои и линолеум, современные окна с пластиковыми рамами и тройным остеклением, межкомнатные и входные двери, проведена электрическая разводка, на кухне – электроплита, лоджия - остеклена.

3-комн., 84 м², 9/10 этаж

Осоавиахимовская ул.
Добавить в избранное
3 520 000 руб.

41 905 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX
БРОНИРОВАНИЕ!3-комнатная квартира 84 кв.м. (площадь с учетом 50% площади лоджии). Окна в квартире выходят на две стороны дома. Гостиная нестандартной планировки, почти 20 кв.м. с выходом на лоджию 5 кв.м., очень удачно расположена рядом с кухней–столовой почти 14 кв. м. Уютные спальни: одна - 16,59 кв.м., другая - 12,55 кв.м. расположены друг напротив друга. Между ними раздельный сан узел. В просторной прихожей 9,98 кв.м. есть место, как для шкафа-купе, так и для спортивного уголка. Небольшой общий холл 6 кв.м. с 1-комнатной квартирой – Вам в подарок!Квартира с отделкой «под ключ», укомплектована: сантехникой (ванна, раковины, унитаз, смесители), приборами учета горячей и холодной воды. Имеются обои и линолеум, современные окна с пластиковыми рамами и тройным остеклением, межкомнатные и входные двери, проведена электрическая разводка, на кухне – электроплита, лоджия - остеклена.

3-комн., 84 м², 5/10 этаж

Осоавиахимовская ул.
Добавить в избранное
3 520 000 руб.

41 905 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX
БРОНИРОВАНИЕ!3-комнатная квартира 84 кв.м. (площадь с учетом 50% площади лоджии). Окна в квартире выходят на две стороны дома. Гостиная нестандартной планировки, почти 20 кв.м. с выходом на лоджию 5 кв.м., очень удачно расположена рядом с кухней–столовой почти 14 кв. м. Уютные спальни: одна - 16,59 кв.м., другая - 12,55 кв.м. расположены друг напротив друга. Между ними раздельный сан узел. В просторной прихожей 9,98 кв.м. есть место, как для шкафа-купе, так и для спортивного уголка. Небольшой общий холл 6 кв.м. с 1-комнатной квартирой – Вам в подарок!Квартира с отделкой «под ключ», укомплектована: сантехникой (ванна, раковины, унитаз, смесители), приборами учета горячей и холодной воды. Имеются обои и линолеум, современные окна с пластиковыми рамами и тройным остеклением, межкомнатные и входные двери, проведена электрическая разводка, на кухне – электроплита, лоджия - остеклена.

3-комн., 84 м², 3/10 этаж

Осоавиахимовская ул.
Добавить в избранное
3 520 000 руб.

41 905 руб./м²

+7 381 XXX-XX-XX

Ценность квартир на первичном рынке выше, в сравнении с вторичным жильем. Новостройки от застройщика в Омске пользуются спросом в силу следующих факторов:

  • соответствие современным требованиям;
  • приемлемая стоимость за квадратный метр;
  • юридическая прозрачность заключаемой сделки;
  • комфортабельность;
  • широкий выбор планировочных решений;
  • высокий уровень благоустройства прилегающей территории.

Чтобы купить квартиру в новостройке, понадобится изучить весь спектр предложений. Информация для ознакомления представлена в рекламных объявлениях на данной странице.

Приняв решение купить квартиру от застройщика в Омске, нужно уделить внимание выбору надежной компании. Большое значение имеет репутация фирмы, зависящая от того, сколько объектов уже было сдано ею в эксплуатацию, имелись ли в прошлом проблемы со строительством и какого рода, кто является учредителем и пр. Предварительное изучение информации о строительной компании позволит убедиться в надежности и ответственности выбранного девелопера, тем самым уберегая себя от рисков, которые связаны с долгостроем и возникновением сложностей юридического характера.

При выборе подходящей новостройки Омска и квартиры в ней следует учесть такие критерии:

  • экологическая обстановка и шум в месте расположения дома;
  • удобство местонахождения здания – транспортная доступность объекта, расстояние до ближайшей остановки, автомобильной магистрали;
  • уровень развития инфраструктуры – близость нахождения в районе детсадов, школ, поликлиник, торговых точек и пр.;
  • благоустройство придомовой территории – парковочные места, детские площадки, расстояние до ближайшего парка и пр.;
  • качество коммуникаций в доме – трубопроводов, электропроводки и пр.;
  • внешний облик самого сооружения;
  • этаж – близость подвала либо крыши, наличие лифта и пр.;
  • тип постройки – панельная, монолитно-кирпичная, монолитная технология;
  • место размещения самой квартиры – угловая, торцевая, в середине дома и т.п.;
  • состояние жилого объекта.

Купить квартиру в новостройке Омска можно до начала строительства, на этапе котлована. В этом случае предлагается внушительный выбор планировочных решений, этажности, прочих параметров будущей квартиры. Также при совершении такой покупки в новостройке цены от застройщика оказываются более низкими – разница доводит до 20-30% в сравнении с уже сданным в эксплуатацию домом.

Доступен и вариант приобретения жилья в уже построенном наполовину здании. В таком случае риск замораживания строительства значительно снижается, в то время как цена недвижимости остается достаточно привлекательной.

Покупка жилья в уже сданном в эксплуатацию доме – наиболее надежный вариант. Однако и стоимость объекта недвижимости в этом случае получается максимальной.

Приобретение квартиры в не достроенном до конца доме оформляется посредством заключения договора долевого участия. Соглашение между застройщиком и покупателем регистрируется в соответствующем органе – Регпалате. Документ позволяет уберечься от риска двойной продажи объекта. Заключение соглашения подразумевает наличие у строительной компании, требуемой разрешительной документации.

Решив приобрести жилье в еще не готовой новостройке в Омске, нужно обратить внимание на то, аккредитован ли интересующий дом по ипотеке в банке. Этот параметр является одним из показателей надежности строительной компании:

  • отсутствие аккредитации по ипотеке у возводимого сооружения в каком-либо банковском учреждении может служить свидетельством наличия проблем у застройщика;
  • одобрение со стороны крупного банка значительно повышает вероятность того, что строительство будет доведено до логического конца – у финансовой структуры имеются достаточные материальные ресурсы, чтобы кредитовать стройкомпанию при необходимости;
  • наличие аккредитации по ипотеке сразу от нескольких финансово-кредитных учреждений – хороший знак, дающий максимум уверенности в выбранной новостройке, риск незавершения начатого строительства минимален.

При выборе жилья важное значение имеют следующие параметры:

  • высота потолка;
  • толщина стен;
  • размещение шахт лифта;
  • расположение оконных проемов;
  • толщина перегородок между комнатами;
  • этаж.

Указанные факторы влияют на общую инвестиционную привлекательность объекта недвижимости.

Для выбора подходящего варианта понадобится перейти на персональную страницу интересующего объекта. В объявлении о продаже указывается подробная информация о жилье в новостройке Омска. Здесь вы можете найти планировки квартир с указанием размеров их площади, стоимости.